Lakó­parki ingat­lanok vízke­ze­lése 

A lakó­parki ingat­lanok népsze­rű­sége évről-​évre nő és azt tapasz­taljuk, hogy a tervezők, kivi­te­lezők részéről egyre nagyobb az igény a tudatos vízke­ze­lésre. 

A cikkünkben szeret­nénk körbe­járni a leggyak­rabban felme­rülő, szakmai kérdé­seket. Ha további segít­ségre lenne szük­sége, csat­la­kozzon BWT AQAP­lanner prog­ra­munkhoz vagy vegye fel a kapcso­latot tanács­adó­inkkal!

Társas­házak, lakó­parkok: milyen vízke­ze­lési lehe­tő­ségek léteznek?

Alap­ve­tően 4 ponton opti­ma­li­zál­hatjuk egy új építésű lakó­park vizét. 

Az első lépés a veze­tékes víz központi szűrése, amely a víz belé­pési pontján szűri ki a veze­tékben előfor­duló lebegő szennye­ző­dé­seket, pl. homokot, rozsdát. Ez rend­kívül elter­jedt, hiszen védelmet nyújt a teljes vízhá­lózat számára.

Második lépés­ként vízlá­gyí­tással a víz kemény­ségi fokát opti­ma­li­zál­hatjuk. Magyar­or­szágon jellem­zően kemény vízzel talál­koz­ha­tunk, így ha szeret­nénk a háztar­tási beren­de­zé­seket, szani­te­reket, fürdő­szobai felü­letek megvé­deni a vízkőtől, érdemes a vízlá­gyí­tást fonto­lóra venni.

A harmadik opció a konyhai vízszűrés, amely az ivóvíz további keze­lé­sére nyújt lehe­tő­séget. A központi szűrőt köve­tően, a konyhai felhasz­ná­láshoz veze­tett vízből egy végponti szűréssel eltá­vo­lít­hatjuk az íz- és szag­rontó anya­gokat. A kivá­lasz­tott vízszűrő patron segít­sé­gével pedig a szűrt vízhez ásványi anya­gokat, pl. magné­zi­umot is adha­tunk. Így az élet­stí­lu­sunknak megfe­lelő szűrt BWT vizet a saját kony­hánkban, a helyi vízből előál­lítva, műanyag­pa­lackok és szál­lítás nélkül.

Végül a negyedik lehe­tőség kazán­fűtés esetén lehet érdekes: a fűtési vízke­zelő modul segít­sé­gével a konkrét kazán anyag­hasz­ná­la­tához állít­ható a víz PH értéke. A kazán­gyártók sok esetben elő is írnak egy bizo­nyos vízmi­nő­séget - akár a garancia függ­vénye is lehet - ezért célszerű a fűtővíz keze­lése az opti­mális fűtési telje­sít­mény érde­kében.

Nézzük meg az egyes opci­ókat és a lakó­parki alkal­ma­zásuk során felme­rülő kérdé­seket!

Központi vízszűrés lakó­parki ingatlan és egy egész komp­lexum esetén

Társas­házi hasz­ná­latra léteznek olyan szűrők, amelyek a bejövő víz gerinc­ve­ze­té­kére helyez­he­tőek, ezáltal az egész komp­lexum háló­zata megvéd­hető a lebegő szennye­ző­dé­sektől. Ez kife­je­zetten prak­tikus egy folya­matban lévő épít­kezés esetén, ahol még időkö­zön­ként megbontják a vízve­ze­téket, ezáltal fennáll a szennye­ződés lehe­tő­sége.

Lakó­parki ingat­lanok esetén a központi vízszűrő házan­ként is berak­ható, a központi vízszűrőt az épületben a víz belé­pési pontján kell elhe­lyezni. Több­féle verzió is elér­hető belőle, a különb­séget pedig a karban­tar­tásnál kell keresni. A szűrő telí­tő­dése esetén vagy vissza­mossa magát a beren­dezés, amíg a szűrő felü­lete alkal­massá válik az újbóli hasz­ná­latra, vagy a prémium minő­ségű válto­za­toknál egy könnyen szét­szed­hető, higi­é­ni­kusan cserél­hető szűrő­betét kap helyet.

A BWT központi vízszűrők előnye, hogy robosztus rézönt­vé­nyekből állnak, törés­biztos, UV-​álló, speci­ális műanyagból készült szűrő­há­zakkal. A magas minő­ségű alap­anyag­hasz­ná­latnak köszön­he­tően tartós, hosszú távon hasz­nál­ható, jól karban­tart­ható vízszű­rőket kínál­ha­tunk.

Miként oldható meg a központi vízlá­gyítás?

A központi vízlá­gyí­tással megkí­méljük a háztar­tási beren­de­zé­seket, a szani­te­reket és a burko­la­tokat a vízkő okozta prob­lé­máktól, de még a kimo­sott textilek és a hajunk tapin­tása is megvál­tozhat. A leggya­ko­ribb kérdés a tervezés során, hogy hova tele­pít­hető a vízlá­gyító beren­dezés.

A vízlá­gyító készü­léket beltéren szük­séges elhe­lyezni, egy fagy- és pára­mentes helyi­ségben, ahol rendel­ke­zésre áll szennyvíz vezeték és elekt­romos csat­la­kozó, továbbá van padló­össze­folyó is. Amennyiben ezek rendel­ke­zésre állnak, úgy a vízlá­gyító tele­pít­hető.

A vízlá­gyító előtt érdemes egy külön vízve­ze­ték­ágat létre­hozni, amely a központi szűrő után, a vízlá­gyító beren­de­zést kike­rülve, a konyha ivóvíz­el­lá­tá­sáról gondos­kodik. Ugyan a megfe­lelő beál­lí­tások szerint lágyí­tott víz is fogyaszt­ható, nincs az egész­ségre gyako­rolt káros hatása, de az íze kevésbé gazdag.

Társas­házi vízlá­gyítás

A társas­házak esetén a legkölt­ség­ha­té­ko­nyabb megoldás egy házköz­ponti, ipari vízlá­gyító beren­dezés, amely egyszerre gondos­kodik több lakás vízke­ze­lé­séről.

Egy ipari hasz­ná­latra terve­zett vízlá­gyító készülék beszer­zése, üzemel­te­tése, karban­tar­tása kedve­zőbb árú, mint a laká­son­kénti háztar­tási vízlá­gyítók alkal­ma­zása.

A kompakt méretű, korszerű megol­dá­sokat alkal­mazó BWT Rondomat Duo termék­család több­féle méretben is elér­hető, így kisebb és nagyobb társas­házak vízigé­nyét is egysze­rűen kiszol­gálja.

A kife­je­zetten hely­ta­ka­ré­kosan kiala­kí­tott, kompakt Rondomat Duo 2 vízlá­gyító család a beépí­tett gyantaágy-​fertőtlenítő egysé­gének köszön­he­tően extra higi­é­nikus műkö­dést biztosít. Iker­osz­lopos kiala­kí­tá­sának köszön­he­tően 24/7 rendel­ke­zésre áll a lágy víz. Rendel­kezik az NNK (ÁNTSZ) ivóvíz enge­déllyel, a bizton­ságos ivóvíz előál­lí­tá­sára minő­sí­tett, bevizs­gál­ta­tott, enge­dé­lyez­te­tett vízlá­gyító.

Ráadásul a karban­tar­tást megkönnyí­tendő, közpon­tilag ellen­őriz­hető, igény esetén épület­fel­ügye­leti rend­szerhez is kapcsol­ható.

Lakó­parki ingat­lanok vízlá­gyító beren­de­zései

A lakó­par­kokban a háztar­tási vízlá­gyítók épüle­ten­ként köthe­tőek be. Az új építésű lakó­parki ingat­lanok esetén már stan­dard a központi vízszűrő tele­pí­tése és sok helyütt már az emlí­tett leága­zást is tuda­tosan megter­vezik.

Ahogy a Segítség, felújí­tunk! podcas­tünkben is elhang­zott, a pátyi Village Garden lakó­parkban például eleve úgy építették az épüle­teket, úgy alakí­tották ki a víz útját, hogy legyenek külön ágak a konyhai keze­lésre, mert készültek a vízlá­gyító későbbi - megren­delők által egye­dileg választ­ható - beépí­té­sére.

A háztartás vízigé­nye­ihez mére­tezve a BWT AQA Perla Bio vízlá­gyítót szoktuk aján­lani. Ezt a termék­csa­ládot a modern design, a gazda­ságos, környe­zet­barát üzemel­tetés és a kényelmes kezel­he­tőség jellemzi. A BIO funk­ci­ónak köszön­he­tően a vízlá­gyító beren­dezés minden rege­ne­rá­lásnál auto­ma­ti­kusan lefer­tőt­le­níti a gyanta töltetet, így bizto­sítva a higi­é­nikus közeget.

A legújabb gene­rá­ciós modellek már Bluetooth-​on össze­köt­hetőek a BEST WATER HOME mobi­lappli­ká­ci­óval, így nyomon követ­hető vele a család vízfo­gyasz­tása és emlé­keztet a rege­ne­ráló só újra­töl­té­sére is.

A megfe­lelő beren­de­zés­méret kivá­lasz­tá­sában mindig szívesen segí­tünk, alap­ve­tően a háztartás mérete, vízigénye és a veze­tékes víz kemény­ségi foka hatá­rozza meg. Kemé­nyebb víz és nagyobb igény­be­vétel esetén egy nagyobb méretű, nagyobb kapa­ci­tású gyan­ta­töl­tettel rendel­kező beren­de­zést érdemes besze­rel­tetni.

Tervezés, tele­pítés, beüze­melés és karban­tartás - a BWT végig partner

Lakó­parkok, társas­házak is számít­hatnak a BWT csapa­tára: a terve­zéstől a beépí­tésig, üzemel­te­tésig rendel­ke­zésre állnak kollé­gáink. A BWT szer­ző­dött szere­lő­part­nerei a rend­szeres, éves karban­tar­tá­sokról is gondos­kodnak.

A terve­zést fontos hang­sú­lyozni: hely­színi felmérés után tudunk csak pontos áraján­latot készí­teni, felmérve a helyi víz adott­sá­gait és a várható vízigényt. A megfe­le­lően kivá­lasz­tott beren­dezés a szakmai ajánlás alapján ezt köve­tően bárme­lyik BWT part­nertől besze­rez­hető.

A vízlá­gyító beren­de­zések beszer­zési és karban­tar­tási költ­ségei

Az elmé­leti, tele­pí­tést érintő kérdések után nézzük meg azokat a felve­té­seket, amelyekkel minden építést tervező szak­ember talál­kozik, amikor a későbbi lakókkal, lehet­séges megren­de­lőkkel egyeztet. Milyen költ­séget jelent kezdetben és havonta, egy ilyen beren­dezés miben változtat a vízen és milyen karban­tar­tási felada­tokat jelent ez majd az ottla­kóknak?

A költ­sé­geket tekintve egy korábbi cikkünkben már leve­zettük egy BWT vízlá­gyító árának alaku­lását. 2022 májusi árakat és egy alap­szintű vízlá­gyító beren­de­zést vettünk alapul, amely egy átlagos 4-5 fős háztartás kiszol­gá­lá­sára alkalmas.

A központi vízszűrő, a szerel­vé­nyek és az alap­szintű BWT vízlá­gyító ára 380 000 Ft, míg a besze­relés - ha nem szük­séges bontási munkákat végezni, stb. - körül­belül 80 000 Ft költ­séget jelent. Extra funk­ciók, felső­ka­te­gó­riás beren­de­zések esetén ez termé­sze­tesen a több­szö­röse is lehet, ez már csak az egyedi igények függ­vénye. Társas­házak esetén az ipari vízlá­gyító beren­dezés laká­sokra leosz­tott költ­sége ennél még kedve­zőbb.

A továb­bi­akban a gép műkö­dését bizto­sító rege­ne­ráló só újra­töl­tése és, az éves karban­tar­tások jelen­tenek még költ­séget és teendőt. A 2x10 kilós kisze­re­lésű rege­ne­ráló só körül­belül 2 hónapra elég, az ára 6 400 Ft. A cserére a gép figyel­meztet, az újabb modellek már okos­te­le­fonos érte­sí­tést is küldenek.

Az éves karban­tartás költ­sége 40-45 000 Ft körül mozog, magába foglalva a beren­dezés eleme­inek beál­lí­tását, szük­séges tisz­tí­tását és ellen­őr­zését.

Így havi szinten nagy­ság­ren­dileg 8 000 Ft kiadással jár a vízlá­gyító gép fenn­tar­tása egy átlagos vízfel­hasz­ná­lású lakó­parki ingat­lanban.

5-10 éves távon már könnyen kiszá­mít­ható, hogy a háztar­tási készü­lékek megkí­mé­lése mellett miként térül meg a vízlá­gyító beren­dezés beke­rü­lési és fenn­tar­tási költ­sége.

A rege­ne­ráló só sokakat megijeszt elsőre: sós ízű lesz a csapvíz? Termé­sze­tesen nem, ez a só a gép karban­tar­tá­sához szük­séges, egészen konk­rétan a gyan­ta­patron keze­lé­séhez. A sóoldat a hasz­ná­latot köve­tően a szenny­vízbe kerül. A só hasz­ná­la­tának másik előnye, hogy a BWT beren­de­zései ezt hasz­nálják fel, hogy extra higi­é­nikus védelmet bizto­sít­sanak  a vízlá­gyító beren­de­zé­sekhez a BIO-​funkciónak köszön­he­tően.

Mennyi szenny­vizet használ fel? Kizá­rólag a rege­ne­rálás alatt kelet­kezik egy mini­mális mennyi­ségű szennyvíz aminek mértéke a lágyító mére­tétől függően változik ami háztar­tási lágyítók esetén 50-​100 litert jelent. Ezt a vízlá­gyító gyárilag prog­ra­mo­zott vezér­lése kezeli így előse­gítve a legjobb vízzel történő taka­ré­kos­ságot.

Milyen időkö­zön­ként kelet­kezik szennyvíz és pontosan mennyi? A jól megvá­lasz­tott mére­te­zésből adódóan a rege­ne­rá­lási folyamat 3-4 naponta egyszer történik meg, így csak ekkor kelet­kezik szennyvíz.

Konyhai vízszűrés és a fűtővíz keze­lése lakó­park esetében

A konyhai vízszű­résnek csak a fent emlí­tett extra vízve­zeték leágazás az előfel­té­tele. Utána a lakó­parki ingatlan tulaj­do­nosa már szabadon dönthet róla, hogy szeretne-​e a kony­há­jában extra vízszű­résési lépést. A GROHE speci­ális, két utas csap­te­lepei már lehe­tővé teszik, hogy megvá­laszt­hassuk, szűrt vagy szűretlen vizet enge­dünk a csapból, iváshoz vagy épp a zöld­ségek megmo­sá­sához.

Társas­házak esetén a házköz­ponti fűtés megol­dá­sához lehet érdemes válasz­tani a fűtővíz keze­lési modult, míg lakó­parkok esetén már egyedi választás kazán­fűtés esetén. A kazán élet­tar­ta­mának növel­he­tő­sége miatt viszont ilyen esetekben minden­képp érdemes legalább aján­latot kérni és mérle­gelni az opciót.

Reméljük, hogy a cikkünkkel segí­tet­tünk felmérni a társas­házak, lakó­parki ingat­lanok vízke­ze­lésben rejlő lehe­tő­sé­geket. Minden további segít­séget, vala­mint exkluzív gyár­lá­to­ga­tá­sokra szóló meghí­vókat, szakmai hírle­velet bizto­sí­tunk a BWT AQAP­lanner prog­ramban díjmen­tesen részt­vevő terve­zőknek és gépé­szeknek: csat­la­kozzon bátran!